ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦОВ:

При работе с риэлтором Вы несете ответственность за предоставление ему точной информации о Вашем доме (возраст дома, имеющиеся финансовые договоренности, состояние крыши и нагревателя горячей воды, налоги на недвижимость и т. д.). Кроме того, риэлтору будет нужна Ваша помощь и/или разрешение для сбора такой информации, как сведения о праве собственности, непогашенный остаток по ипотеке, оценочная стоимость дома и текущая планировка.
При продаже квартиры в многоэтажном доме, риэлтору будет нужна Ваша помощь в сборе и предоставлении информации, включающей протоколы всех собраний квартиросъемщиков за последние два года, текущую финансовую отчетность, зарегистрированные подзаконные акты, текущие правила, результаты инспекции здания или отчеты проверяющих инженеров, информационная справка формы B в соответствии с Законом о собственности в многоквартирном жилье, а также информация о характере и расположении парковочных мест и систем хранения, необходимости специальной оценки и любой другой документации, относящейся к недвижимости такого рода.


ОБЯЗАННОСТИ:

Продавцы обязаны сообщать покупателю об известных им существенных скрытых дефектах принадлежащей им недвижимости. Существенный скрытый дефект – это дефект, который не может быть распознан посредством надлежащей проверки недвижимости. К таким дефектам относятся дефекты, которые делают недвижимость:
•  опасной или потенциально опасной для жильцов;
•  непригодной для жилья; или
•  непригодной для цели, для которой покупатель приобретает ее, если покупатель сообщил эту цель продавцу.
Существенные скрытые дефекты могут также включать:
•  дефекты, исправление которых потребует больших расходов;
•  влияющие на состояние недвижимости обстоятельства,
о которых местные органы власти или другие местные управляющие организации уведомили продавца, указав, на необходимость устранения этих обстоятельств; или
•  отсутствие надлежащего муниципального разрешения на строительство и других разрешений в отношении недвижимости.
Примерами существенных скрытых дефектов может быть течь в подвальном этаже во время дождя, разрушение конструкции здания, негерметичность здания (попадание воды), подземные резервуары для хранения, расположенные на территории здания, проблемы с качеством/количеством питьевой воды и любой невосстановленный ущерб, вызванный незаконным использованием имущества, например, выращиванием марихуаны.
В качестве существенных скрытых дефектов могут рассматриваться вновь установленные или отремонтированные без соответствующих разрешений и проверок электрические или газовые системы. Для получения информации о том, какой тип работ в доме, связанных с газом и электричеством, требует специального разрешения, необходимо связаться с Управлением безопасности Британской Колумбии по телефону 1-866-566-7233 или посетить сайт www.safetyauthority.ca .
Заведомое сокрытие информации о существенных скрытых дефектах жилья и их последующее обнаружение покупателем может привести к проблемам, в том числе правового характера.

Переезжайте с умом!
Позвоните нам по номеру 6044429422

Источник: recbc.ca
 
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.