Как подготовить дом к продаже? - хорошо бы добавить к каждому абзацу изображения...


Первое, что надо сделать, готовясь к продаже дома, это «отпустить» свою для эмоциональную привязанность к нему. Когда нужно продать дом, мы все хотим, чтобы дом купили быстро и по самой высокой цене. Хорошо звучит, правда? Но выгодная продажа – не просто везение, а результат тщательной подготовки и умения показать Ваш дом покупателям так, чтобы они они сразу же потянулись за чековыми книжками. Из этой статьи Вы узнаете, как подготовить дом к продаже и сделать его ценным и желаемым приобретением для покупателей.

Разорвите эмоциональную связь межу Вами и Вашим домом. Скажите себе: «Это не мой дом; Этот дом – товар, который будет продаваться как пакет крупы на полке продуктового магазина». Примите волевое решение расстаться со своими эмоциями по отношению к дому и сосредоточьтесь на том, что скоро этот дом будет уже не Вашим. Представьте, как Вы будете передавать ключи и конверты с гарантиями на оборудование новым владельцам. Попрощайтесь с каждой комнатой. Смотрите не в прошлое, а в будущее.

НИЧЕГО ЛИЧНОГО
Соберите и упакуйте все личные фотографии и семейные реликвии. Покупателям не обязательно видеть подобные артефакты предыдущих жильцов, не стоит отвлекать их лишними деталями. Лучше, если покупатели будут представлять свои семейные фотографии на стенах, а для этого надо снять со стен Ваши. Хорошо, если покупателя не будет задаваться вопросом «Интересно, какие люди живут в этом доме?», а сразу подумает: «Я уже вижу себя в этом доме».
УБЕРИТЕ ВСЕ ЛИШНЕЕ
Удивительно, как много хлама накапливается в наших домах. Есть простое правило: если Вы не пользуетесь вещью больше года, скорее всего, она вам вообще не нужна. А если она Вам не нужна, почему бы не отдать ее кому-то или не выбросить совсем? Уберите все книги из книжных шкафов. Спрячьте все безделушки. Освободите столешницы на кухне. Соберите вещи, которыми Вы пользуетесь каждый день, в небольшую коробку. Убирайте вещи после использования в эту коробку и храните ее в шкафу. Вам все равно придется паковать вещи, пусть эта коробка станет первой.
НАВЕДИТЕ ПОРЯДОК В ПЛАТЯНЫХ И КУХОННЫХ ШКАФАХ
Покупатели часто проявляют любопытство и открывают дверцы платяных и кухонных шкафов. Представьте себе, какое впечатление произведет шкаф, из которого все вываливается! А если покупатель увидит, какой у Вас порядок, у него сложится совсем другое впечатление. Это будет означать, что Вы поддерживаете порядок во всем доме. Вот что нужно сделать:
 Расставьте банки для специй в алфавитном порядке, а тарелки – максимально компактно одну к другой.
 Поверните ручки кофейных чашек в одну сторону.
 Повесьте все рубашки рядом, застегнув пуговицы и повернув их пуговицами в одну сторону.
 Расставьте обувь.
АРЕНДУЙТЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Практически любой дом выглядит лучше, если в нем меньше мебели. Соберите предметы мебели, которые закрывают проходы или мешают обзору, и уберите их на хранение. Убрав все книги с полок, снимите и сами полки. Уберите лишнее из столовой, чтобы зрительно увеличить пространство. Оставьте в каждой комнате тот минимум мебели, который продемонстрирует ее назначение и предоставит свободу передвижения. Не стоит заставлять покупателей гадать, для чего предназначена та или иная комната или думать о том, поместится ли в комнату их мебель.
ПРОСТЫЕ СОВЕТЫ:
 Выполните мелкий ремонт.
 Замените треснувшую плитку на полу и на кухне.
 Заделайте дырки в стенах.
 Отремонтируйте капающие краны.
 Замените перегоревшие лампочки.
 Закрепите петли дверей, чтобы они хорошо закрывались, и проверьте, легко ли выдвигаются кухонные ящики.
 Рассмотрите вариант покраски стен в нейтральные цвета, особенно если вы привыкли к фиолетовым или розовым стенам (не стоит допускать, чтобы покупателям ваш дом запомнился как «дом с оранжевой ванной»).
 Наведите чистоту. Пусть все в доме блестит!
 Вымойте окна внутри и снаружи.
 Уберите паутину.
 Обновите герметизирующие швы ванн душевых кабин и раковин.
 Отполируйте хромированные краны и зеркала.
 Помойте холодильник.
 Пылесосьте пол каждый день.
 Натрите полы.
 Протрите от пыли потолочные вентиляторы и светильники.
 Отбелите швы между плиткой.
 Замените ветхие коврики.
 Повесьте свежие полотенца.
 Банные полотенца отлично смотрятся в стопках, перевязанных лентами.
 Скажите «нет» любым неприятным запахам. Очистите и продезинфицируйте все их источники.
СВЕЖИЙ ВЗГЛЯД
Выйдите на улицу, откройте входную дверь, и постойте на пороге. Хочется ли Вам войти внутрь? Приветливо ли выглядит дом? Задержитесь в дверях каждой отдельной комнаты и представьте, каким увидит Ваш дом покупатель. Обратите внимание на расположение мебели, и попробуйте попереставлять ее, пока не будете довольны результатом. Приведите в порядок занавески и жалюзи. Почувствуйте настроение и эмоциональный посыл каждой комнаты. Хороши ли они? Радуют ли они глаз? Похоже ли, в этом доме никто не живет? Если да, то дело почти сделано!
ПРОВЕРЬТЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ВНЕШНЕГО ВИДА ДОМА
Если покупатель не выйдет из машины агента по недвижимости, из за того что ему не нравится внешний вид вашего дома, о показе интерьера дома можно забыть.
 Расчистите дорожки.
 Подстригите газон.
 Покрасьте заново оконные рамы.
 Посадите желтые цветы или расставьте цветочные горшки. Желтый цвет вызывает эмоции, настраивающие на покупку.
 Подстригите кусты вокруг дома.
 Убедитесь, что посетителям хорошо виден номер вашего дома.


Составлено по материалам профессионального консультанта по подготовке недвижимости Элизабет Вайнтрауб


The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.