Какую сумму налогов мне нужно заплатить?

Разберемся в налогах

При изменении права собственности на недвижимость взимается налог на передачу

имущества (property’s title), распространяющийся на:

You are charged property transfer tax when you make changes to a property’s title, including:

  • приобретение зарегистрированной доли участия в имуществе
  • получение дополнительной доли участия в собственности
  • регистрацию в качестве владельца аренды, права пожизненного владения имуществом или права на приобретение недвижимости

Во всех случаях, кроме приобретения кооперативной квартиры в строящемся доме (pre-sold strata unit), сумма взимаемого налога вычисляется исходя из справедливой рыночной стоимости ( fair market value) земли и элементов благоустройства (improvements ) (например, зданий) на дату регистрации. Налог взимается в следующих размерах:

  • 1% на первые 200 000 долларов США,
  • 2% от доли справедливой рыночной стоимости, составляющей более 200 000 долларов США и менее 2 000 000 долларов США и
  • 3% от доли справедливой рыночной стоимости, превышающей 2 000 000 долларов США.

Например, если справедливая рыночная стоимость имущества составляет 450 000 долларов США, сумма налога составляет 7 000 долларов США.

Если Вы являетесь иностранным юридическим лицом или доверительным лицом, облагаемым налогом (foreign entity or taxable trustee), а жилая недвижимость находится в административном районе Большого Ванкувера, Вам также придется заплатить 15% дополнительного налога на передачу имущества ( additional property transfer tax), рассчитываемого по справедливой рыночной стоимости Вашей пропорциональной доли. Ваша пропорциональная доля – это процентная доля, которую Вы регистрируете на право собственности в Управлении земельной собственности.

Оценка налога на прибыль

Рассчитать сумму налога исходя из справедливой рыночной стоимости Вашей недвижимости поможет наш калькулятор налога на передачу имущества (property transfer tax calculator).

Примечание: Калькулятор не рассчитывает дополнительный налог на передачу имущества на передачу для иностранных юридических лиц.

Справедливая рыночная стоимость

Справедливая рыночная стоимость – это цена, которую выплатит добровольный покупатель добровольному продавцу недвижимости (земли и элементов благоустройства improvements) на открытом рынке на дату регистрации. Источник – http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/understand

The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.