Расходы, связанные с завершением сделки

Подсчитать сумму имеющихся у ваших наличных денег несложно. Однако следует иметь в виду, что нельзя использовать всю сумму сбережений в качестве авансового платежа. Прежде чем вы переедете в свой новый дом, вам предстоят такие расходы, связанные с завершением сделки, как уплата налогов и юридических сборов, плата за оценку недвижимости, расходы на переезд и страхование. Эти последние расходы следует запланировать сейчас и подготовиться к большей части или всем из перечисленных ниже расходов.

Налог на передачу права собственность на недвижимость

Правительство провинции Британская Колумбия облагает передачу права собственность на недвижимость налогом, который подлежит уплате до того, как какое-либо жилье будет юридически передано новому владельцу. Некоторые категории покупателей освобождаются от уплаты этого налога. Более подробная информация представлена на сайте Агентства по налогу на передачу права собственности: www.sbr.gov.bc.ca/business/Property_Taxes/Property_Transfer_Tax/ptt.htm .

Налог на товары и услуги (GST)

Если вы покупаете недавно построенный дом, сумма покупки может облагаться налогом на товары и услуги (GST). В отношении этого налога могут действовать налоговые льготы, размер которых зависит от стоимости дома. Более подробную информацию о действующем налогообложении можно найти на сайте Канадского налогового департамента www.cra-arc.gc.ca. .

Плата за оценку стоимости недвижимости

Если текущие владельцы жилья уже уплатили муниципалитету налог на имущество за весь год, вам придется возместить им свою долю годового налога.

Плата за оценку стоимости недвижимости

если до утверждения кредита кредитное учреждение требует оценки дома, вам нужно будет выплатить вознаграждение оценщику.

Плата за проведение экспертизы

кредитное учреждение может также потребовать предоставления заключения экспертизы, цель которой – официально установить границы собственности и проверить, что все здания находятся в этих границах. Примечание: кредитные учреждения могут запросить результаты либо осмотра (экспертизы) места размещения недвижимости, в ходе которого устанавливается, где находится здание, либо более масштабной инспекции, которая устанавливает фактические границы собственности. Если текущий владелец не может предоставить заключение недавней инспекции, оплату комиссии инспекторов будете производить вы.

Ипотечная комиссия

редитные учреждения могут взимать комиссию за оформление ипотеки. Размер платы за регистрацию ипотеки определяется кредитным учреждением.

Не стоит забывать о расходах, которые могут возникнуть в самом конце сделки

Страхование от неплатежеспособности

этот вид страхования требуется для большинства ипотечных кредитов и составляет до 75% от оценочной стоимости жилья. Такая страховка будет гарантировать, что кредитор не потеряет деньги, если вы не можете осуществлять ипотечные платежи, а стоимость вашего дома будет недостаточной для погашения ипотечного долга. Страховая премия выплачивается кредитору и в большинстве случаев добавляется к сумме займа и выплачивается в течение срока кредита.

Страхование жизни и страхование на случай нетрудоспособности

At your option, you may purchase insurance which will ensure that your outstanding mortgage balance is paid if you die or become disabled.

Fire & Liability Insurance

на свое усмотрение вы можете приобрести страховку, которая будет гарантировать, что ваш непогашенный остаток по ипотечным кредитам будет выплачен в случае вашей смерти или инвалидности.

Страхование ответственности от воздействия пожара и других чрезвычайных ситуаций

ипотечный заимодатель будет настаивать на том, чтобы вы приобрели страховой полис, который будет гарантировать, что в случае пожара кредитор получит остаток по ипотечному кредиту до получения каких-либо страховых поступлений.


Юридические сборы

передача права собственности на недвижимость от продавца покупателю должна быть зарегистрирована в Управлении земельной собственности Британской Колумбии с целью защиты интересов нового владельца жилья. Возможно, вы захотите воспользоваться услугами юриста или нотариуса, который будет действовать от вашего имени во время завершения вашей покупки. В этом случае нужно будет оплатить услуги юриста или нотариуса, плюс затраты на оформление, включая плату за регистрацию земельного участка. Если для покупки жилья вы берете новый ипотечный кредит, у вас могут возникнуть дополнительные расходы в ходе подготовки и регистрации ипотечных документов. Прочие расходы, которые могут возникнуть в конце сделки, и на которые следует отложить деньги:

  • плата за оценку жилья
  • расходы на переезд
  • депозиты, требуемые коммунальными предприятиями
  • домашняя утварь:
    • кухонные приборы,
    • садовое оборудование,
    • мусорные баки, инструменты, оконные драпировки и т. д.
    • Крупный или мелкий ремонт
The data relating to real estate on this website comes in part from the MLS® Reciprocity program of either the Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), the Fraser Valley Real Estate Board (FVREB) or the Chilliwack and District Real Estate Board (CADREB). Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by either the REBGV, the FVREB or the CADREB which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of either the REBGV, the FVREB or the CADREB.